Für den Bezug der meisten Wohnungen ist das Stellen einer Mietkaution erforderlich. Ihre Höhe darf sich auf bis zu drei Nettokaltmieten belaufen. Der Gesetzgeber sieht zwar die Möglichkeit der Ratenzahlung für eine Mietkaution bei Privatwohnungen vor, viele Vermieter unterschreiben den Mietvertrag jedoch erst bei der Übergabe der vollständigen Kaution. Neben der Geldauszahlung zum Stellen einer Barkaution bieten Banken und Versicherungsgesellschaften eine Kautionsversicherung an, bei welcher es sich um eine besondere Form des Kautionskredites handelt.
Ein Kredit für die Mietkaution ist in vielen Fällen nicht hoch
Falls sich der Vermieter an die gesetzlichen Bestimmungen hält, räumt er selbst für drei Monate einen Kredit für die Mietkaution ohne Schufa ein. Da viele Hausbesitzer jedoch die gesamte Kaution vor dem Unterschreiben des Mietvertrages erhalten wollen, ist eine Kreditaufnahme häufig erforderlich. Die Mietkaution darf nicht mehr als drei Monatskaltmieten betragen, so dass es sich in vielen Fällen um einen dreistelligen Eurobetrag handelt. Angesichts der geringen Summe lässt sich häufig der Dispokredit des Girokontos als Kredit für die Mietkaution ohne Schufa nutzen, zumal der Kontoausgleich innerhalb weniger Monate möglich ist.
Die Nutzung eines bereits eingeräumten Verfügungsrahmens erfolgt ohne erneute Schufa-Anfrage, auch die Meldung an die Kreditsicherung betrifft ausschließlich die Genehmigung und nicht die Inanspruchnahme eines entsprechenden Rahmenkredites. In Einzelfällen kann eine Geschäftsbank bei Bestandskunden einen Kredit mit geringer Summe ohne erneute Schufa-Anfrage vergeben.
Der Grenzbetrag für die Bewertung der internen Bonität beläuft sich zumeist auf eintausend Euro und wird nur von wenigen zu stellenden Mietkautionen übertroffen. Mit Ausnahme der Anmietung eines Einfamilienhauses in guter Lage beträgt die zu hinterlegende Mietkaution regelmäßig weniger als 3500 Euro, so dass die Kreditaufnahme ohne Schufa über eine Schweizer Bank möglich ist.
Abweichende Möglichkeiten einer Kreditaufnahme für die Mietkaution
Junge Menschen nehmen einen Kredit für die Mietkaution ohne Schufa häufig bei ihren Eltern oder Großeltern auf. Diese Form der Kreditvergabe ist für eine Wohnungskaution auf Grund der geringen benötigten Kreditsumme in vielen Fällen möglich und kostet zumeist keine Zinsen. Falls der Umzug auf Grund einer Versetzung erfolgt, gewähren viele Arbeitgeber ihren Arbeitnehmern einen Kredit für die Mietkaution ohne Schufa und zu günstigen Zinsen.
Die anfallenden Kreditraten verrechnet der jeweilige Arbeitgeber mit den künftigen Gehaltszahlungen. Empfänger von Hartz IV-Leistungen können über das Jobcenter einen Kredit für die Mietkaution ohne Schufa erhalten. Voraussetzung für die Kreditvergabe zur Leistung einer Wohnungskaution durch das Jobcenter ist, dass der Fallmanager den Wohnungswechsel angeregt oder diesem zumindest vor dem Abschluss des Mietvertrages zugestimmt hat. Wenn das Jobcenter die Mietkaution vorfinanziert, verrechnet es das gewährte Darlehen mit den künftigen Leistungen.